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家装预算四大通病专家支招应对方法

发布时间:2020-04-07 16:01:32 阅读: 来源:有机肥厂家

许多业主在真正签订了装修合同后发现,装修合同报价与实际结算相差甚远,有的家装项目甚至出现了比报价高几倍的怪现象。记者近日走访一些家装公司时也发现花样百出的报价方式,其中既有计件的算法,也有按工种分类的算法。记者了解到,大多数业主都以为选家装只要看其报价是否实惠,要求十分明确,但是希望明明白白消费的业主却不知,在真正结算时,家装公司可以将原先的报价单如变戏法般增加许多支出,在采访中,一些家装业内人士也披露出目前家装预算中存在多个通病。

1.装修报价整体打包

做家装是一个繁琐的工程,主材就包含地板、墙地砖、乳胶漆、吊顶、橱柜等在内的8大类,辅料则有腻子粉、防水涂料、木工板等十余种类,还要加上人工费,其中又包括泥工、水电工等等,过程繁杂、种类繁多。家装公司就将包括主材、辅料、人工费在内的所有家装项目,全部混在一起,说一个总价,打包放在业主面前。这样做,原本会使得业主省心省事,但因其采用混搭风格,加之家装公司对于装修材料进购价有量大价低的优势,业主根本无从参照市场指导价对家装公司的报价进行参照。

市装饰行业协会秘书长孙建设指出,一些规模较小的家装公司,在目前情况下接单都比较困难,往往是抓住一个,就不放手,利用消费者不了解材料成本价格,隐瞒材料制造材质、工艺等直接成本,以次充好地向业主报价。如实木门这一项,两板实木板拼贴在一起,叫实木门;而用实木皮贴面,中间用纤维板复合而成的,依照最新的国标规定,也叫实木门,但价格与前者相距甚远,前者一般要1500元以上,后者则只需800至1200元。

2.工程量算法不规范

在家装中,工程量的多少将直接影响家装工程的总体价格,而多数业主对这一环节恰恰不了解,如墙体面积、地面面积、墙地砖数量、橱柜体积等计算。由此,一些装饰公司故意在预算中多报施工面积,多赚一点算一点。如卧室衣柜的不同开门之间的隔板,重复计算两次;又如大面积的电视墙纸用量,不足一面墙体面积,按墙体全面积计算;厨房、卫生间贴半墙砖,却按100%面积计入工程量。

对此,市装饰行业管理部门人士提醒业主,这类情况是最常见的不规范操作,业主往往在不知情的情况下稀里糊涂地就向家装公司妥协了。要杜绝这类情况也不难,在家装前,对要施工的地面、墙面划线,量好尺寸,并且查看交房合同上所说明的墙面、地面面积等,一般来说,地面面积等于使用面积,使用面积等于房屋建筑面积乘以85%,墙体面积等于地面面积乘以3。

3.用工费用重复计算

专家指出,在家装公司的装修预算书的最后,都或多或少有一些机械磨损费、现场管理费、税费等,有的还会向业主标注成本、利润等项目,做到明示消费。但要说明的是,这类所谓的明示,除了材料成本、利润之外,之前的几项都属于不合理收费,只不过由于目前国家、行业都没有标准对其进行强制约束,一些家装公司就肆意妄为。以机械磨损费为例,只要进行家装,一些工具如涂刷手把、钻机等,都会出现磨损,属于必然发生的情况,而且这类费用在先前的预算中也已经算入其中;还有现场管理费,更是无从说起,这笔费用与前者一样,都已经被算入预算中,不应该单独立项。业内人士提醒,消费者除了要找正规的品牌家装公司外,在审核家装公司的预算时,一定要注意最后的费用项目。

4.遗漏主材辅材等项目

在家装材料中,一般包括主材和辅料,属于必做项目,主材价格在整体材料费用中也相对较高,其中多是面层装饰材料,如地板、木门、墙地砖、乳胶漆、油漆、吊顶面层、洁具、厨具、插座、塑钢门窗等,前前后后有十余项。但不少消费者除了了解常用的乳胶漆、地板、洁具、插座外,对其他项目几乎不了解。

某装饰工程部人士表示,一些无诚信的装修公司为吸引消费者,故意在报价上对一些必做项目采取先不说、后补充的做法,以先期的低报价挽留住消费者,然后在施工队进场开工后,再向业主逐项提出,让业主骑虎难下。业主要想杜绝这类情况,就必须在装修前对装修项目一一了解,如果担心不详细,还可以到一些正规的家装公司进行免费咨询,做到心中有数。

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