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标普房地产或成中国银行最大潜在风险

发布时间:2021-01-08 02:21:41 阅读: 来源:有机肥厂家

袁媛

日前,国际评级机构标准普尔表示,随着中国经济增速放缓,未来两年内中国50大银行维持良好利润和适当资产质量的难度越来越大,而房地产市场的低迷将对银行造成最大的冲击。

国民经济支柱产业之一的房地产行业为何会成为银行未来的最大风险来源?虽然目前的数据显示,中国商业银行在房地产行业的不良贷款率2013年仅为0.5%,但国内银行对房地产开发和建筑贷款的直接信贷敞口实际远高于财报公布的数据。据标普估算,中国30%-40%的公司贷款以房地产和土地作为抵押。

对11月以来在央行放松限贷及降息等政策的刺激下房地产市场出现出回暖的现象,标普董事总经理李国宜称,尽管如此,中国房地产仍然处于去库存阶段,价格会略有下滑。而且不同的城市房地产市场会出现分化,一线城市的房地产相对健康,二线城市局部趋稳,三线城市将继续恶化。

房地产市场的下行,对于激进但未做好准备的银行,尤其是规模较小且缺乏具有竞争力的银行,将产生更大的影响。若这些激进的银行杠杆率过高或缺乏成熟的风险管理,当市场状况急剧变化时,它们很可能猝不及防。

标普预测,未来两年内50大银行的信用质量可能进一步分化。大型银行较强的资本、融资和流动性实力,使得它们在抵御经济放缓和房地产市场低迷时拥有更稳健的基础。

另一方面,多数区域性银行和部分全国性银行可能遭遇更为严重的信贷损失,资本状况也可能进一步变弱。其中部分银行由于信贷增长不减,以及对银行间融资的依赖越来越重,融资和流动性状况可能显著恶化。

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